Это достаточно многогранный вопрос. Он не только о праве собственности, но еще и о доверии, семейных отношениях, морали, чувстве долга, других аспектах.
Остановимся только на правовой части вопроса, рассмотрев ситуацию с передачей прав на квартиру.
Дарение. Даритель дарит одаряемому квартиру. Они заключают договор дарения,
передают документы на регистрацию (или это делаюет сам нотариус, когда договор
будет нотариально удостоверяться). После регистрации права собственности
одаряемый становится собственником жилья. Квартира становится его имуществом,
он распоряжается им по своему усмотрению. Передумав, отменить дарение в
одностороннем порядке очень сложно.
Завещание. Завещатель составляет завещание, о нем он вправе никому не сообщать. До самой смерти завещанное имущество принадлежит завещателю, он его собственник, распоряжается им как хочет. При желании завещатель может отменить свое завещание в любой момент или написать новое.
После того как завещатель скончался, его наследник по завещанию унаследует завещанное ему имущество. Однако есть очень важные правила, по которым часть завещанного имущества может достаться не наследнику по завещанию, а другим указанным в законе лицам, например пережившему супругу или обязательным наследникам.